L’année 2024 commence sur une note positive pour les futurs propriétaires. En effet, le mois de janvier apporte une excellente nouvelle pour ceux qui envisagent d’emprunter pour investir dans l’immobilier : une baisse significative du taux immobilier est à prévoir !
Cette tendance à la baisse pourrait bien donner un coup de pouce aux projets immobiliers de nombreux Français. Dans cet article, nous allons explorer en détail cette évolution des taux et ses implications potentielles pour les emprunteurs. Restez avec nous pour découvrir comment cette baisse pourrait influencer votre projet immobilier.
Stabilité des taux de crédit immobilier en janvier
En ce début d’année, les taux de crédit immobilier se maintiennent stables, voire connaissent une légère baisse dans certaines banques. Cette tendance marque un changement par rapport à la hausse continue observée ces deux dernières années.
Les taux sur les durées les plus longues ne franchissent plus le seuil des 4,5%. Plusieurs établissements ont même signalé une diminution notable de leurs taux, notamment pour les emprunteurs présentant des dossiers solides. Cependant, cette baisse reste modérée et la sélectivité demeure de mise.
Une tendance favorable pour les emprunteurs après deux ans de hausse
Après une période de deux ans marquée par une augmentation constante, la courbe des taux de crédit immobilier semble enfin s’infléchir. Les barèmes bancaires reçus par les courtiers en janvier indiquent une tendance plus clémente pour les emprunteurs.
En particulier, CAFPI a négocié pour ses clients des taux sur les longues durées qui connaissent leurs plus faibles hausses depuis deux ans. Par exemple, le taux sur 15 ans est passé à 4,27% contre 4,15% précédemment (+12 centièmes), et celui sur 25 ans à 4,47% contre 4,46% (+1 centième). Cette évolution laisse présager que le seuil des 5% ne sera probablement pas atteint.
Variations des taux de crédit immobilier selon le profil de l’emprunteur
Le courtier Emprunt Direct prévoit une baisse significative des taux de crédit immobilier, variant entre 20 et 40 points de base en fonction des durées d’emprunt et de la qualité des dossiers.
En début janvier, les taux moyens dans les banques oscillent entre 3,85% et 4,60% selon la durée du prêt et le courtier consulté. Cependant, tous les emprunteurs ne profitent pas de cette baisse à la même échelle. La sélectivité reste donc prédominante dans l’attribution des taux de crédit immobilier, privilégiant les meilleurs dossiers.
