Dans un monde de plus en plus conscient des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG), l’investissement responsable prend une place prépondérante. C’est dans ce contexte que les SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier, se voient confrontées à l’intégration croissante des critères ESG dans leurs stratégies d’investissement.
Comment ces critères influencent-ils le choix des investisseurs ? Quel impact ont-ils sur la performance des SCPI ? Cet article vous propose d’explorer l’importance grandissante de ces critères ESG dans l’univers de l’Investissement Socialement Responsable au sein des SCPI.
Les SCPI labellisées ISR renforcent leur engagement en matière de critères ESG
Une récente étude de la plateforme indépendante Rock-N-Data révèle que les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ayant le label Investissement Socialement Responsable (ISR) utilisent en moyenne 43 critères pour évaluer leurs performances extra-financières.
Ces critères, qui englobent des aspects environnementaux, sociaux et de gouvernance, sont pris très au sérieux par ces sociétés. L’étude note également une tendance à l’équilibre entre ces trois types de critères. Les actions concrètes mises en œuvre par les gestionnaires des fonds immobiliers reflètent cette augmentation du nombre de critères ESG et leur pondération dans la notation globale.
Évolution des critères ESG dans les SCPI labellisées ISR entre 2021 et 2022
L’année 2022 a vu une augmentation du nombre de critères ESG utilisés par les SCPI labellisées ISR, passant de 39 à 43 en moyenne. Cette hausse témoigne de l’importance croissante accordée à ces critères par ces sociétés.
Parallèlement, un rééquilibrage s’est opéré entre les trois piliers ESG. Le poids du critère social est passé de 32,85% à 35,04%, tandis que celui de l’environnement a légèrement diminué pour atteindre 42,20%. Enfin, le critère de gouvernance représente désormais 22,75% de la note globale, contre 23,67% en 2021.
Des mesures concrètes pour un impact ESG significatif
Les Découvrez l’évolution des critères pour qu’une SCPI soit labellisée ISR labellisées ISR ne se contentent pas de critères théoriques, elles mettent en place des actions tangibles. En matière environnementale, elles optent pour l’éclairage LED, installent des panneaux solaires, organisent le tri des déchets et mènent des études sur la qualité de l’air et l’efficacité énergétique.
Sur le plan social, elles améliorent les conditions de vie au travail avec des espaces détente et renforcent la sécurité. Des enquêtes de satisfaction sont également menées auprès des occupants. Quant à la gouvernance, elle est marquée par des actions de sensibilisation aux enjeux climatiques auprès des locataires.
En conclusion, l’intégration croissante des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans les stratégies d’investissement des SCPI témoigne d’une prise de conscience généralisée dans le monde financier. Les SCPI labellisées ISR, en particulier, démontrent un engagement accru envers ces critères, utilisant en moyenne 43 indicateurs pour évaluer leurs performances extra-financières.
Les actions concrètes mises en place par ces SCPI confirment leur volonté d’avoir un impact significatif dans les domaines environnemental, social et de gouvernance, renforçant ainsi l’importance grandissante de l’Investissement Socialement Responsable dans cet univers.
