Les frais de notaire, souvent redoutés par les acheteurs immobiliers, connaissent une hausse dans plusieurs départements français. Cependant, certaines régions se démarquent en proposant des solutions pour alléger cette charge financière.
Découvrez comment certains départements offrent des aides précieuses pour compenser ces augmentations et permettre aux acheteurs de réaliser des économies substantielles.
Augmentation des frais de notaire dans certains départements
Depuis le 1er mai, les acheteurs immobiliers dans l’Aisne, le Calvados, la Creuse, le Finistère, les Pyrénées-Orientales et les Yvelines verront leurs frais de notaire augmenter.
Ces départements ont décidé d’augmenter les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) de 0,5 point, conformément à la loi de finances pour 2025. Cette hausse impactera particulièrement les secundo-accédants dans l’ancien.
Exemptions et impact financier pour les acheteurs
Les primo-accédants et ceux qui investissent dans des logements neufs échappent à la récente hausse des droits de mutation à titre onéreux (DMTO). Pour les autres, l’impact financier est notable. Par exemple, un secundo-accédant achetant un bien ancien à 300 000 euros devra s’acquitter de 1 500 euros supplémentaires en frais de notaire.
Cette augmentation pourrait freiner l’installation de nouveaux résidents dans certaines régions. En réponse, des initiatives locales comme celle de la Haute-Vienne offrent des aides financières pour alléger ces coûts.
Aides financières en Haute-Vienne pour alléger les frais
Face à la hausse des frais de notaire, la Haute-Vienne a mis en place un dispositif d’aide pour soutenir l’achat immobilier dans ses 91 communes. En 2025 et 2026, une aide de 2 000 euros est accordée pour l’achat d’un logement jusqu’à 125 000 euros, montant doublé au-delà de ce seuil.
Des bonifications supplémentaires sont prévues : 1 000 euros pour les familles avec un enfant de moins de 16 ans ou pour l’achat d’un bien vacant depuis plus de deux ans, et 2 000 euros s’il est inoccupé depuis cinq ans. Ces mesures visent à revitaliser ces territoires tout en rendant l’accession à la propriété plus accessible.
Critères d’éligibilité et comparaison avec l’initiative de l’Allier
Pour bénéficier des aides en Haute-Vienne :
- Les acheteurs doivent être âgés de moins de 40 ans.
- Ils doivent s’engager à résider dans le logement pendant au moins cinq ans.
- Le bien doit être un T4 minimum, construit avant fin 1990, et coûter jusqu’à 200 000 euros (250 000 euros à Limoges).
- Il doit aussi obtenir une classification énergétique minimale D.
Comparativement, l’Allier propose une aide sans condition de ressources pour les primo-accédants, allant jusqu’à 7 500 euros, voire 10 000 euros pour des logements vacants depuis plus de deux ans.
Les deux initiatives visent à revitaliser les zones rurales tout en soutenant l’accession à la propriété.
