Investir dans l’immobilier est une décision majeure qui nécessite une planification et une recherche approfondies. Si vous disposez d’un budget inférieur à 100.000 euros, il peut sembler difficile de trouver des opportunités attrayantes. Cependant, certaines villes offrent encore un excellent potentiel pour les investisseurs immobiliers à petit budget.
Dans cet article, nous allons explorer le top des villes où vous pouvez investir dans l’immobilier avec moins de 100.000 euros. Que vous cherchiez à acheter votre première propriété ou à élargir votre portefeuille immobilier, ces destinations pourraient être la clé de votre réussite financière.
Investir dans l’immobilier étudiant : une valeur sûre pour les petits budgets
Face à la complexité croissante de l’investissement immobilier, notamment en raison des taux d’intérêt élevés et de la stagnation des prix immobiliers, les petites surfaces destinées aux étudiants se révèlent être un choix judicieux.
Ces biens sont particulièrement prisés par ceux qui disposent de budgets plus modestes, souvent inférieurs à 150 000 euros. L’attrait principal de ce type d’investissement réside dans le fait qu’il cible des zones à forte tension locative, minimisant ainsi le risque que le logement reste vacant à la fin de l’année scolaire.
Le palmarès Maslow : où investir avec moins de 120.000 euros ?
La start-up Maslow, spécialisée dans l’immobilier locatif clé en main, a élaboré un classement des villes où il est possible d’investir avec un budget inférieur à 120.000 euros, voire même moins de 100.000 euros.
Ce palmarès se base sur plusieurs critères tels que la tension locative (plus de 6 demandes par offre), le nombre d’étudiants qui décohabitent, le nombre de logements spécifiquement étudiants et l’évolution du nombre de places Parcoursup entre 2018 et 2022. L’objectif est de proposer des options d’investissement viables dans des villes où les conditions sont optimales pour investir dans le logement étudiant.
Top 5 des villes pour investir avec un budget inférieur à 100.000 euros
Orléans se distingue comme la ville la plus abordable pour investir, notamment grâce à l’augmentation significative du nombre de places sur Parcoursup. Angers, malgré une hausse rapide des prix ces dernières années, reste une valeur sûre et occupe la deuxième place.
Metz et Besançon, deux villes moyennes de l’Est, ainsi que Brest, qui compte le moins de logements étudiants parmi cette sélection, complètent ce top 5. Ces villes offrent d’excellentes opportunités pour les investisseurs disposant d’un budget limité.
Top 5 des villes pour investir entre 100.000 et 120.000 euros
Aix-en-Provence est en tête de ce classement, attirant autant les investisseurs que les étudiants grâce à sa qualité de vie. Lille et Bordeaux, avec un grand nombre d’étudiants à loger, sont également des choix sûrs.
Nantes et Strasbourg viennent compléter ce top 5, démontrant que l’Est de la France offre aussi de belles opportunités d’investissement immobilier.
