Dans un contexte économique incertain, l’investissement en SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) se présente comme une alternative séduisante. Mais pourquoi est-ce le moment idéal pour investir dans ce type d’actif ? Cet article vous propose d’explorer les raisons qui font des SCPI un placement attractif en cette période.
Nous aborderons notamment la stabilité et la rentabilité de cet investissement, ainsi que les opportunités qu’il offre en termes de diversification patrimoniale. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice en matière de finance, découvrez pourquoi il pourrait être judicieux de vous tourner vers les SCPI dès maintenant.
Les SCPI : une performance solide en temps de crise
En dépit des turbulences économiques, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se distinguent par leur résilience. Ces structures d’investissement immobilier offrent un rendement annuel moyen supérieur à 4%, voire jusqu’à 6% pour les plus performantes, malgré un risque modéré.
En comparaison, les placements « sans risques », affectés par des taux d’intérêt proches de zéro, peinent à générer des profits. Les SCPI apparaissent donc comme une alternative attrayante pour les épargnants cherchant à optimiser leurs investissements. Elles bénéficient en outre d’une tendance haussière de la valeur des patrimoines, renforçant leur attractivité face aux autres options d’épargne.
👀 Pourquoi investir en SCPI en 2024 ?
Nos conseillers vous dévoilent tout… y compris les précautions à prendre !👇https://t.co/okg6eTvGFO— Fortuny / Portail SCPI – Gestion de Patrimoine (@PortailScpi) February 21, 2024
Les conséquences de la hausse des taux d’intérêt sur l’immobilier
L’augmentation soudaine des taux d’intérêt a bouleversé le paysage immobilier. Les placements « sans risque » ont retrouvé leur attrait, tandis que les coûts du crédit ont grimpé, réduisant l’attractivité de l’immobilier et par conséquent, la valeur des biens.
Cette situation a mis sous pression les SCPI, qui sont essentiellement basées sur l’immobilier professionnel. Suite à une demande de l’Autorité des marchés financiers (AMF), certaines sociétés de gestion ont dû ajuster le prix de part de leurs SCPI pour refléter la valeur actuelle du patrimoine.
En conséquence, la collecte brute du marché des SCPI a chuté de près de 34% en un an, passant de 11,63 milliards à 7,7 milliards d’euros.
Les opportunités d’investissement dans les SCPI pour 2024
Malgré une baisse des prix immobiliers, l’année 2024 s’annonce prometteuse pour les investissements en SCPI. En effet, cette diminution de la valeur des biens entraîne mathématiquement une hausse du taux de rendement à l’achat.
Les prévisions de distribution pour 2024 indiquent déjà un grand nombre de rendements élevés. Il est donc conseillé aux épargnants de se tourner vers les SCPI récentes et en création pour profiter de cette opportunité d’achat à la baisse.
De plus, opter pour une SCPI diversifiée, tant sur le type d’actifs que sur les zones géographiques, permet de minimiser les risques tout en maximisant le potentiel de rendement. Dans un environnement économique en constante évolution, les investisseurs peuvent trouver dans les SCPI une réponse solide et adaptable aux changements du marché.
