Investissement locatif en 2024 ces villes offrent le meilleur rendement !

Investissement locatif en 2024 : ces villes offrent le meilleur rendement !

L’investissement immobilier est une stratégie financière qui a fait ses preuves. Cependant, toutes les villes ne se valent pas en termes de rentabilité. Alors, où investir en 2024 pour maximiser vos retours sur investissement ? Dans cet article, nous allons explorer les villes les plus rentables pour un investissement immobilier en 2024.

Nous analyserons divers facteurs tels que le prix d’achat, le potentiel de croissance et la demande locative. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un débutant dans l’immobilier, ces informations vous aideront à prendre des décisions éclairées pour votre portefeuille immobilier. Restez avec nous pour découvrir ces villes prometteuses.

Les obstacles à l’accession à la propriété immobilière en 2024

En 2024, les particuliers font face à des défis de taille pour accéder à la propriété immobilière. La hausse des taux d’intérêt a réduit leur capacité d’emprunt, excluant ainsi certains ménages du marché immobilier. Cependant, une étude récente de SeLoger, expert en annonces immobilières, a identifié 14 agglomérations où l’investissement locatif reste rentable malgré ce contexte difficile.

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Les vendeurs sont contraints d’ajuster leurs prix, offrant aux acheteurs un pouvoir de négociation plus important dans certaines villes et donc une rentabilité élevée pour les biens mis en location.

Les villes à fort potentiel locatif selon SeLoger

L’étude de SeLoger a mis en lumière des agglomérations de plus de 20 000 habitants où l’achat d’un appartement pour le louer est une option rentable, malgré les risques locatifs et la variabilité de l’attractivité. Des métropoles comme Bordeaux, Nantes, Rennes et Montpellier se distinguent par leur potentiel d’investissement locatif, une nouveauté due à la baisse des prix au mètre carré et à l’augmentation des loyers.

Parallèlement, des villes moins connues telles que Villeneuve-Saint-Georges, Aubervilliers, Saint-Denis ou Clichy offrent également des opportunités intéressantes grâce à un taux élevé de logements en location. Toutefois, le choix du quartier reste crucial pour éviter les biens insalubres et maximiser la rentabilité.

 

Comment choisir le bon emplacement pour un investissement locatif en 2024 ?

En matière d’investissement immobilier, l’emplacement est primordial. Il faut éviter les zones insalubres qui peuvent nuire à la rentabilité de votre bien. Selon SeLoger, il est recommandé de privilégier des quartiers « stables » dans les agglomérations franciliennes.

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Par exemple, les secteurs autour du canal de l’Ourcq à Pantin sont considérés comme sûrs et attractifs. De plus, des villes comme Nanterre, reconnue pour son pôle économique, ou Gennevilliers avec son écoquartier de Chandon, se présentent comme des alternatives intéressantes. Ces localités offrent une bonne qualité de vie et un potentiel de valorisation immobilière non négligeable, ce qui peut garantir un investissement locatif réussi.

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Vincent Cuzon

Expert en relations presse, j'ai rejoint Just 1 Conseil en tant que responsable éditorial pour partager mon expertise sur les thématiques immobilières et du logement.

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