Obtenir un crédit immobilier à moins de 4% peut sembler être une tâche ardue. Cependant, avec les bonnes stratégies et astuces, cela est tout à fait possible. Dans cet article, nous allons dévoiler des conseils précieux pour vous aider à atteindre cet objectif.
Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur aguerri, ces informations peuvent faire la différence entre un prêt coûteux et une affaire rentable. Préparez-vous à découvrir comment naviguer dans le monde complexe du crédit immobilier et obtenir les meilleures conditions possibles pour votre projet d’achat.
Opportunité pour les acheteurs : la baisse des taux de crédit immobilier
La tendance à la baisse des taux de crédit immobilier se confirme, attirant ainsi de nouveaux acheteurs sur le marché. Certains, cependant, préfèrent patienter en espérant une diminution encore plus significative avant d’investir.
L’OAT 10 ans, indicateur clé pour les banques dans la fixation de leurs taux de crédit, est retombé sous les 2,5%, un niveau inédit depuis plus d’un an. Cette situation incite les banques à réduire leurs taux afin d’attirer de nouveaux clients. Toutefois, ces baisses restent modérées et marquent le début d’un nouveau cycle.
Les banques réagissent à la baisse des taux
Face à cette tendance, les banques ont commencé à agir. En décembre, un tiers de leurs partenaires bancaires a réduit ses taux, ce qui pourrait indiquer une reprise en janvier, selon Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis.
Les grandes banques nationales envisagent également de petites baisses pour stimuler la demande sans affecter leurs marges. Un exemple notable est celui de la Société générale qui a réduit ses taux de 4,35% à 3,95% sur 20 ans pour les meilleurs profils, soit une économie d’environ quarante euros par mois pour un emprunt de 200.000 euros.
Prévisions pour le marché immobilier en 2024
Il est probable que les ménages moins aisés devront attendre jusqu’à l’été prochain pour bénéficier d’une baisse des taux. Les banques, visant une augmentation de la production de crédits immobiliers de 10% en 2024, sont prudentes quant à une réduction trop importante des taux qui pourrait stimuler une hausse des prix immobiliers.
Actuellement, nous observons une tendance modérée à la baisse des prix immobiliers, qui devrait s’accélérer en 2024. Par ailleurs, les prévisions indiquent une augmentation des salaires pour l’année prochaine, offrant ainsi un certain soulagement aux futurs acquéreurs.
