SCPI ces nouveaux acteurs qui proposent des rendements bien au-delà de la moyenne

SCPI : ces nouveaux acteurs qui proposent des rendements bien au-delà de la moyenne

Dans le monde de l’investissement immobilier, une nouvelle Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) fait son entrée avec des promesses alléchantes. Cette nouvelle venue sur le marché de la pierre-papier suscite déjà un vif intérêt grâce à un rendement potentiel impressionnant. Cet article vous présentera ce nouvel acteur qui pourrait bien révolutionner votre stratégie d’investissement.

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La SCPI Iroko Zen affiche des rendements vertigineux pour la troisième année consécutive

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Iroko Zen, lancée fin 2020, a une fois de plus surpris le marché avec un rendement exceptionnel. Pour l’année 2023, elle annonce un taux de distribution de 7,12%, surpassant les 7,04% en 2022 et les 7,10% en 2021.

Ces chiffres dépassent largement son objectif initial non garanti de 5,50% par an. Comparé à la moyenne du marché estimée à environ 4,5%, ces performances sont considérées comme « vertigineuses ». Le succès d’Iroko Zen est attribué à un timing de marché idéal et à une stratégie d’acquisition opportuniste.

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Expansion internationale et acquisitions stratégiques d’Iroko Zen en 2023

En 2023, Iroko Zen a réalisé 38 acquisitions, constituant plus de 60% de son patrimoine total. Cette stratégie d’expansion a permis à la SCPI de renforcer sa présence internationale, avec désormais 56% de son patrimoine situé hors de France, notamment en Allemagne, Espagne, Irlande et Pays-Bas.

Pour l’année 2024, Iroko Zen envisage de poursuivre sur cette lancée, tout en rappelant que les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

Accueil de nouveaux épargnants par Iroko Zen et valeur de la part en 2023

L’année 2023 a vu Iroko Zen accueillir 6 200 nouveaux épargnants, portant son capital à plus de 467 millions d’euros grâce à une collecte de 254 millions d’euros.

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Le prix de la part au 31 décembre affiche une décote intéressante pour les investisseurs : sa valeur de reconstitution est de 209,43 euros contre une valeur d’achat à 200 euros. Cela contraste avec certains concurrents qui ont dû réduire le prix de leurs parts. Cette situation témoigne du dynamisme d’Iroko Zen et renforce son attractivité sur le marché des SCPI.

Perspectives pour les investisseurs : les avantages et les risques potentiels

Alors que les rendements élevés d’Iroko Zen suscitent l’enthousiasme des investisseurs, il est essentiel d’analyser les avantages et les risques potentiels associés à cette SCPI. Les avantages incluent non seulement les rendements attractifs, mais aussi la diversification géographique et la croissance du capital grâce à une stratégie d’acquisition dynamique.

Cependant, les investisseurs devraient également être conscients des risques potentiels tels que la volatilité du marché immobilier, les fluctuations des taux d’intérêt et les incertitudes économiques qui pourraient impacter les performances futures de la SCPI.

Il est recommandé de consulter des experts en investissement avant de prendre des décisions importantes.

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Vincent Cuzon

Expert en relations presse, j'ai rejoint Justin Conseil en tant que responsable éditorial pour partager mon expertise sur les thématiques immobilières et du logement.

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