La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) prévoit une baisse significative des prix immobiliers en France d’ici 2024. Cette prédiction pourrait bien représenter une opportunité d’investissement idéale pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille.
Dans cet article, nous allons explorer les raisons de cette chute anticipée et comment elle pourrait bénéficier aux investisseurs potentiels. Nous examinerons également les facteurs clés à prendre en compte lors de l’investissement dans l’immobilier français. Restez avec nous pour découvrir pourquoi 2024 pourrait être le moment parfait pour investir dans l’immobilier en France.
SCPI : Une année 2023 difficile et des perspectives incertaines pour 2024
L’année 2023 a été marquée par une dévalorisation notable des actifs de certaines Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), entraînant une baisse du prix de souscription pour environ vingt d’entre elles.
Cette situation a suscité des inquiétudes quant à la liquidité et au rendement futur de ces placements. Selon Nicolas Kert, président de Remake AM, l’année 2024 pourrait voir certains fonds immobiliers continuer à souffrir pour les mêmes raisons que celles ayant impacté 2023.
Les SCPI résistantes : stratégies d’investissement et protection des valorisations
Face à ces défis, deux types de SCPI ont su se démarquer. D’une part, celles qui ont évité l’appel des taux bas avant 2022 en maintenant une discipline d’investissement thématique et/ou une diversification géographique. Cette stratégie a permis de protéger leurs valorisations tout en offrant des rendements attractifs.
D’autre part, les jeunes structures sans frais d’entrée, dont l’arrivée sur le marché coïncide avec la remontée des taux d’intérêt, ont pu acquérir des biens immobiliers à des prix compétitifs et proposer ainsi des taux de distribution particulièrement attrayants.
Plans d’acquisition 2024 de Kert : Opportunités en France et en Allemagne
Nicolas Kert, président de Remake AM, a dévoilé ses plans d’acquisition pour 2024. Après une pause en 2023 due à des cycles immobiliers plus longs en France, il envisage de réinvestir dans ce pays ainsi qu’en Allemagne.
Il recommande une gestion opportuniste, capable de saisir les anomalies du marché et de maximiser le rendement en se libérant des contraintes géographiques et des tendances éphémères. Selon lui, cette approche permettrait d’éviter les pièges des fonds thématiques qui peuvent être victimes d’un effet de mode.
L’instabilité économique et les incertitudes liées aux taux d’intérêt sont des facteurs qui peuvent influencer les prix immobiliers en France, rendant essentielle une analyse approfondie avant d’investir dans des SCPI. Il est crucial pour les investisseurs potentiels de surveiller de près l’évolution du marché et d’ajuster leurs stratégies en fonction des tendances émergentes.
En dépit des défis actuels, certains experts estiment que les SCPI peuvent représenter une option attrayante pour diversifier un portefeuille d’investissement. Les opportunités d’acquisition en 2024, telles que celles envisagées par Nicolas Kert, peuvent offrir des avantages aux investisseurs avertis, mais cela nécessite une compréhension approfondie des dynamiques du marché immobilier et des risques potentiels.
